Iuran Pengelola Apartemen atau Service Charge

Share

Tanya:
Setelah beberapa waktu menempati unit apartemen yang saya beli, ada permasalahan yang timbul dari iuran pengelolaan yang dibayar setiap bulan. Iuran yang saya bayar tersebut, jumlahnya sama dengan yang dibayar teman saya. Padahal posisi lantai unit saya dan teman berbeda, saya di lantai 5 sementara teman di lantai 20.

Secara logika teman saya lebih banyak menggunakan fasilitas lift, karena berada di lantai 20. Tentu dia lebih banyak memakai listrik, sedangkan saya hanya di lantai 5. Saya merasa diperlakukan tidak adil oleh Badan Pengelola. Karena itu saya complain ke Badan Pengelola agar direvisi biaya iuran pengelolaannya. Namun Badan Pengelola tidak mau merevisinya.

Mohon bantuan Ibu untuk menjelaskan apa-apa saja yang termasuk dalam iuran pengelolaan tersebut? terima kasih.
Sandy, Jakarta

Jawab:
Bapak yang terhormat, untuk menentukan berapa biaya iuran pengelolaan yang harus dibayar penghuni apartemen dilakukan bersama-sama antara Perhimpunan Penghuni dengan Badan Pengelola. Perhimpunan Penghuni dibentuk berdasarkan musyawarah oleh semua penghuni apartemen tersebut, ya semacam DPR-lah, sedangkan Badan Pengelola (seperti Pemerintah) ditunjuk oleh Perhimpunan Penghuni. Jika Badan Pengelola menetukan nilai Service Charge sendiri, tetapi tidak disetujui PPRS (Perhimpunan Penghuni), maka secara otomatis biaya tersebut juga tidak bisa diberlakukan.

Mengenai permasalahan Bapak, yang merasa diperlakukan tidak adil Badan Pengelola dan complain ke Badan Pengelola, itu sah-sah saja. Tetapi perlu dipahami, bahwa Service Charge yang dipungut setiap bulan itu bukan untuk keperluan listrik saja. Banyak keperluan lain yang dibayar melalui Service Charge seperti, air PAM, sampah, pemeliharaan Taman, cleanning service, keamanan, penyediaan listrik dan pemakaian listrik untuk Benda Bersama, Bagian Bersama, dan Tanah Bersama dalam lingkungan Apartemen, guna memperoleh penerangan yang cukup.

Jadi pemakaian lift hanya sebagian kecil biaya Service Charge yang dikeluarkan. Demikian penjelasan ini semoga bermanfaat.


Share

Comments  

+1 #1 Ardi 2013-05-27 09:27
Setuju... That's right...

Pemeliharaan pipa dan jaringan listrik (meteran) juga termasuk...
Quote

Add comment


Security code
Refresh

mbi-bintang-online mbi-tabloid-bintang mbi-bintang-home mbi-home-living mbi-aura mbi-wonder-teen