Mengurus IMB Bangunan Sendiri

Share

Ibu Nanny Erwin,
Kami mempunyai sebidang tanah seluas 120m2 di daerah Rawalumbu, Bekasi. Kami berencana membangun rumah standar (sederhana) di atas tanah tersebut. Namun kami kesulitan untuk mengurus IMB (izin mendirikan bangunan) karena kami tidak tahu cara untuk mengurus surat-surat tersebut.
Yang kami tanyakan:

  1. Syarat-syarat untuk mengurus IMB itu apa saja?
  2. Kantor mana saja yang harus kami datangi untuk pengurusan surat tersebut?
  3. Kira-kira berapa biayanya, dan untuk apa saja?
  4. Berapa lama waktu untuk mengurus surat tersebut?

Kami juga berencana untuk membeli rumah. Harga tanah dan bangunan kurang lebih Rp160 juta dengan tanah seluas 200m2. Namun rumah tersebut hanya ada sertifikat tanah (Hak Milik) saja (tak punya IMB). Padahal rumah sudah dibangun di areal tanah itu.
Yang kami tanyakan :

  1. Bagaimana mengurus surat IMB untuk rumah tersebut, mengingat tanah tersebut sudah ada bangunannya? Waktu membangun memang tak ada IMB-nya karena sebelumnya tanah ini tanah sebuah perusahaan yang dikaveling-kaveling.
  2. Apakah syarat dan cara mengurus IMB tersebut sama dengan kasus di atas?

Kami tunggu jawabannya dan terima kasih.
Salam,
Shanti Rakhmawati

Jawaban:

Ibu Santi,
Menjawab pertanyaan Anda untuk tanah belum ada bangunannya, saya jelaskan sebagai berikut:

  1. Syarat mengurus IMB
  • Copy dokumen kepemilikan tanah
  • Copy KTP dan Kartu Keluarga
  • Gambar perencanaan bangunan (gambar arsitek)
  • Advise Planning
  • Surat pernyataan pemohon bahwa tanah tersebut tidak sengketa.

Untuk lebih jelasnya dapat dilihat bagan alur di bawah ini:
b. Pengurusannya itu dapat dimulai dengan konsultasi dengan Seksi P2K (bagian pengawas bangunan) di kecamatan setempat;
c. Biaya terdiri dari biaya resmi ke kas Negara dan bukti tanda setor yang seperti Anda tanyakan ke Sudin Tata Kota dan biaya pengurusan tergantung negosiasi Anda dengan orang/petugas yang membantu mengurus IMB tersebut;
d. Jangka waktu penyelesaian sekitar 25 hari kerja.

Adapun persyaratan untuk pengurusan IMB di atas tanah yang telah ada bangunannya, sama dengan yang belum ada bangunannya. Namun untuk IMB yang telah ada bangunannya, komponen biaya akan bertambah dengan ada denda/penalti karena bangunan yang telah ada itu melanggar ketentuan perizinan yang berlaku (tanpa IMB).

Demikian penjelasan singkat ini. Semoga bermanfaat.
Salam,

Nanny Erwin


Share

Comments  

+1 #2 arie 2013-02-05 22:31
hub petugas dinas tata kota 081320226100
Quote
0 #1 wayan 2012-09-11 09:41
Pak mau tanya kalau imb hilang bagaimana cara ngurusnya dan saya tidak punya copynya
terimaksih
Quote

Add comment


Security code
Refresh

mbi-bintang-online mbi-tabloid-bintang mbi-bintang-home mbi-home-living mbi-aura mbi-wonder-teen